International Hospitality Advisory

Hotels. Betreiber. Investoren.
Diskret verbunden.

Internationaler Hotelmakler für Deutschland, Spanien und Europa

Off-Market. International. Persönlich. NOWA HOTEL LICENSE begleitet Eigentümer, Betreiber und Investoren bei Hoteltransaktionen, Betreiberlösungen und strategischer Neupositionierung.

105 Hotels in 3 laufenden Portfolio-Mandaten Deutschland · Spanien · ausgewählte europäische Märkte
Vertrauliches Gespräch vereinbaren Hotel / Projekt vorstellen
Track Record
105
Hotels
Laufende Portfolio-Mandate
ca. €150 Mio.
Transaktionsvolumen
abgeschlossen · kumuliert
222
Zimmer
Ausgewählte Einzelverpachtung
8
Märkte
Europa · projektbezogen
10+
Jahre
Spezialisierung auf Hotels
Ausgewählte Konzepte & Fallstudien ansehen →
Wie können wir helfen?

Ein Ansprechpartner — drei Perspektiven.

Historische Hotelfassade
Hotel-Eigentümer

Verkaufen, verpachten oder Betreiber wechseln.

Diskrete Off-Market-Vermittlung für Eigentümer, die vertraulich und ohne öffentliche Vermarktung agieren möchten.

  • Hotel verkaufen
  • Hotel verpachten
  • Neuen Betreiber suchen
Hotel vertraulich vorstellen →
Elegante Hotel-Lounge
Investoren

Hotelinvestments abseits des Marktes.

Zugang zu Off-Market-Opportunitäten in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten — passend zu Ihrem Profil.

  • Hotel kaufen
  • Investment Opportunities
  • Off-Market-Zugang
Suchprofil definieren →
Treppenhaus im Hotel
Betreiber

Neue Standorte und Expansion.

Wir bringen Betreiber mit passenden Objekten zusammen — von der Pacht bis zum Management-Vertrag.

  • Neue Standorte
  • Pacht & Management
  • Expansion
Operator Search anfragen →
Leistungen

Vermittlung und Beratung — im Fokus.

Im Zentrum stehen Hotel Brokerage und Hotel Advisory: diskrete Off-Market-Hotelvermittlung, Operator Search und Hotelkonzepte — für Eigentümer, Investoren und Betreiber in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten.

Luxushotel-Terrasse im Abendlicht – Hotel Brokerage und Hotel Advisory
01

Hotel Brokerage

Diskrete Vermittlung von Hotels zwischen Eigentümern, Käufern, Betreibern, Pächtern und Investoren — off-market.

Zur Vermittlung →
02

Hotel Advisory

Strategische Begleitung von Eigentümern, Betreibern und Investoren — von Positionierung und Wirtschaftlichkeit bis zur Transaktion.

Unser Ansatz →
03

Operator Search

Identifikation und Bewertung passender Betreiber sowie Strukturierung von Pacht- und Betreibermodellen.

Mehr erfahren →
04

Hotelkonzepte

Entwicklung und Neupositionierung von Hotelprodukten: Positionierung, Zielgruppe, Gästeerlebnis und Wirtschaftlichkeit.

Zu den Konzepten →
Hotel Brokerage

Diskret verkaufen oder verpachten.

Diskrete Off-Market-Vermittlung: gezielte Ansprache geeigneter Käufer, Betreiber und Investoren statt öffentlicher Vermarktung — über ein persönliches Netzwerk und in vertraulicher Kommunikation.

Von der strukturierten Betreiber- und Investorensuche bis zur Begleitung in Verhandlung und Transaktion.

Diskrete Vermarktung — Schritt für Schritt
01

NDA

Vertraulichkeitsvereinbarung vor jeder Offenlegung.

02

Digitales Exposé

Aufbereitung aller relevanten Unterlagen.

03

Virtuelle Besichtigung

3D-Tour per VR-Brille, ortsunabhängig — optional auf Wunsch.

04

Qualifizierung

Prüfung von Ernsthaftigkeit und Bonität.

05

Vor-Ort-Termin

Reale Besichtigung nur bei konkretem Interesse.

06

Verhandlung

Vertrauliche Begleitung bis zum Abschluss.

Remote Hotel Acquisition · für internationale Käufer

Für Käufer und Investoren, die eine Transaktion in Deutschland oder Spanien begleiten lassen möchten, ohne für jeden Schritt anzureisen. Ortsunabhängig laufen: Besichtigung per VR (wie im Vermittlungsprozess), Prüfung der Unterlagen, Abstimmung mit den Beteiligten und Terminkoordination.

Wo eine Vertretung im Einzelfall sinnvoll ist, erteilen Sie eine schriftliche, zweckgebundene und begrenzte Vollmacht — jeweils nur für den konkreten Schritt.

Keine allgemeine Vollmacht, keine Rechtsberatung. Notar- und Beurkundungsschritte bleiben bei Ihnen und Ihren Beratern.

Vollmacht im Detail — mehr erfahren →
Leistungen im Detail
Hotel verkaufen → Hotel verpachten → Betreiber suchen →
Für Eigentümer · Käufer · Betreiber · Pächter · Investoren
Deutschland · Österreich · Schweiz · Frankreich · Belgien · Niederlande · Spanien · Marokko
Hotel / Projekt vorstellen
Track Record & Mandate

Ausgewählte Transaktionen & Portfolio Track Record.

Vom einzelnen Boutique-Hotel bis zu Portfolio-Transaktionen mit zahlreichen Häusern — in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten. Laufende Mandate behandeln wir vertraulich.

Hotelverkauf Hotelverpachtung Operator Search Betreiberwechsel Hotelportfolios Advisory & Neupositionierung
Ausgewählte Fallstudien
Abgeschlossen

Goethe Hotels

Frankfurt am Main · Hotelverkauf · 111 Zimmer · €12,5 Mio.
Mandat
Hotel Brokerage
Aufgabe
Vertraulicher Verkauf ohne öffentliche Vermarktung
Vorgehen
Positionierung · gezielte Käuferansprache · Verhandlung
Ergebnis
Erfolgreiche Transaktion
Abgeschlossen

Soibelmann Hotel

Bad Alexandersbad · Betreiber & Pacht · 114 Zimmer
Mandat
Operator Search & Brokerage
Aufgabe
Passenden Betreiber für das Haus finden
Vorgehen
Betreiberauswahl · Strukturierung · Pachtmodell (OYO)
Ergebnis
Erfolgreich verpachtet
Laufend

Confidential Portfolio

Deutschland · 3 laufende Portfolio-Mandate · 105 Hotels
Mandat
Hotel Brokerage & Advisory
Aufgabe
Vertrauliche Portfolio-Transaktion
Vorgehen
Off-Market-Ansprache von Betreibern & Investoren
Ergebnis
Laufend · vertraulich
Ausgewählte Konzepte & Fallstudien ansehen →
Ausgewählte Portfolio-Transaktionen
Abgeschlossen
OYO · Deutschland
7 Hotels
Portfolio-Transaktion
Abgeschlossen
Hagedorn Hotels · Deutschland
Hotelportfolio
Betreiber- & Pachttransaktion
Ausgewählte Einzelobjekt-Transaktionen
Groß-Gerau
Soibelmanns Best Value Hotelehemals Best Western
Verkauf · 60 ZimmerAbgeschlossen
Frankfurt am Main
Ibis Styles by Accor
Verpachtung · 94 ZimmerAbgeschlossen
Neu-Isenburg
Ehemaliges Best Western HotelIm Auftrag eines börsennotierten Bestandshalters
Verpachtung · 222 ZimmerAbgeschlossen
Dietzenbach
Mainstreet HotelIm Auftrag eines börsennotierten Bestandshalters
Verkauf · 63 ZimmerAbgeschlossen
Hamburg
Aparthotel am Südkanal
VerpachtungAbgeschlossen
Raum Essen
Hotel im Norden
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Raum München
Stadthotel
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Raum Leipzig
Flughafenhotel
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Ausgewählte Hotelreferenzen
Deutschland
TRIP INN
Hoteldeals erfolgreich abgeschlossen
Vertrauliche Mandate · Laufend
Laufend
Hotelresort · Region Berlin
155 Zimmer
Hotelvermittlung · Vertrauliches Mandat
Laufend
Flughafenhotel · Region München
150+ Zimmer
Hotelverkauf · Vertrauliches Mandat
Laufend
Raum Alicante · Spanien
101 Zimmer
Hotelverkauf · Vertrauliches Mandat
Laufend
San Vicente · Region Alicante
ca. 50 Zimmer
Hotelprojekt · Ankauf · Vertrauliches Mandat
Pipeline · In Vorbereitung
Pipeline
Marokko
Hotelprojekte
In der Pipeline · vertraulich
In Prüfung
Spanien
Hotel-Portfolios
In Prüfung · Due Diligence · vertraulich
Laufende und geplante Mandate ohne Nennung von Namen, Standorten oder Volumina · Details vertraulich · Confidential

Vertrauliche Mandate und nicht freigegebene Transaktionen veröffentlichen wir grundsätzlich nicht. Referenzkontakte stellen wir nach vorheriger Zustimmung im persönlichen Gespräch her.

Betreibermarken in begleiteten Transaktionen
Accor OYO Best Western Hotels & Resorts TRIP INN Hotels
Bekannt aus

Auf der Titelseite der AHGZ.

Zweifach in der Allgemeinen Hotel- und Gastronomie-Zeitung vorgestellt.

AHGZ Titelseite November 2024
AHGZ · Front Page · November 2024 „In Spanien gibt es einen regelrechten Hotelboom" PDF öffnen →
AHGZ Titelseite März 2025
AHGZ · Front Page · März 2025 „Hotels bequem besichtigen: mit Virtual Reality" PDF öffnen →
Stimmen

Was Eigentümer und Partner über uns sagen.

„Beste Makler, wenn’s um Verpachtung oder Verkauf geht. Professionelle, schnelle Abwicklung und Erreichbarkeit. Erst durften wir uns über einen Top-Pächter freuen und im zweiten Schritt dann der Verkauf.“

Jan Henning
Google-Bewertung

„Nowa Hotel Real Estate stand uns als kompetenter Partner bei der Verpachtung zweier Stadthotels in Frankfurt erfolgreich zur Seite.“

Michael Staehler
Google-Bewertung

„Super Zusammenarbeit!“

Philip Garbotz · TUI
Google-Bewertung

Wir haben bewusst nur wenige öffentliche Bewertungen: Die meisten Mandate behandeln wir vertraulich und geben Kunden- oder Investorennamen aus Diskretions- und Wettbewerbsgründen nicht preis. Vollständige Referenzen stellen wir nach vorheriger Zustimmung im persönlichen Gespräch her.

Alle Bewertungen auf Google ansehen →

Google-Bewertungen unseres deutschen Partnerunternehmens Nowa Hotel Real Estate, Frankfurt.

Treppe und Aufzug – Schritt für Schritt zum Hotelprodukt
Hotelkonzepte

Aus einem Haus ein Hotelprodukt entwickeln.

Wir entwickeln und positionieren Hotelprodukte — von Konzept und Zielgruppe bis zu Betreiberanforderungen und Wirtschaftlichkeit. Strategie steht im Vordergrund, Design ist Teil davon.

01

Konzeptentwicklung & -analyse

Mehrere Repositionierungs-Szenarien, verglichen auf Marktfähigkeit, Kapitalbedarf und Renditeprofil.

02

Investitionskalkulation

Vollständige CapEx-Rechnung bis auf Ausstattungsebene — Möblierung, Technik, FF&E, Soft Goods — als editierbares Modell.

03

Produktrecherche

Auswahl von Marken, Lieferanten und Produkten passend zu Konzept, Preisniveau und Investitionsbudget.

04

Prognosen

Mehrjährige Prognosen mit Worst-, Base- und Best-Case — inklusive Ramp-up-Kurve nach Wiedereröffnung.

05

Betreiberanalyse

Bewertung passender Betreiber nach Bonität, Track-Record, Marken-Fit und Pachtmodell.

Vertrauliches Gespräch vereinbaren Konzepte & Fallstudien ansehen →

„Qualität, Vertrauen und Weiterempfehlung — darauf bauen wir."

NOWA HOTEL — Werte & Prinzipien
KI-Empfang im Hotel
Technologie · Ergänzung zum Advisory

Werkzeuge, die im Betrieb wirken.

Ergänzend zu Hotel Brokerage, Operator Search und Advisory setzen wir Technologie gezielt dort ein, wo sie Hotelbetrieb, Vermarktung und Transaktionen unterstützt — nie als Selbstzweck.

KI-Rezeptionist Projekt · in Entwicklung

  • Rund um die Uhr verfügbar, mehrsprachig
  • Schnelle Antworten auf häufige Gästefragen
  • Unterstützung bei Check-in/-out — entlastet das Team

Der KI-Rezeptionist ist ein laufendes Entwicklungsprojekt von NOWA; ein Prototyp befindet sich derzeit in Erarbeitung. Ein Erwerb ist noch nicht möglich. Hotels und Betreiber, die frühzeitig informiert werden möchten, können sich unverbindlich als Interessent vormerken lassen. Als Interessent vormerken →

Mehr erfahren →

Immersive Hospitality & VR

  • Virtuelle Hotelbesichtigungen und immersive Präsentation
  • Digitale Schulungen, Onboarding und Gästeinformation

Mehr erfahren →

Digitale Innovation und Automatisierung

Digitale Rezeptionen, smarte Türsysteme und KI-gestützte Abläufe — inkl. Umsetzung in Software und Hardware. Mehr erfahren →

Technologie als Lizenz

Modulare Hardware- und Softwarelösungen für Hotels und Betreiber.

International · Ceuta

Eine Brücke zwischen zwei Kontinenten.

Unser Head Office in Ceuta liegt an der Straße von Gibraltar — der geografischen Brücke zwischen Spanien, Europa und Nordafrika. Deutschland und Spanien bleiben unsere Kernmärkte.

Von hier aus bauen wir unsere Aktivitäten gezielt in Richtung Marokko und Nordafrika aus — für uns ein strategischer Zielmarkt im Aufbau. Die Lage Ceutas ist dabei kein Symbol, sondern ein realer Zugang zu Eigentümern, Projekten und Partnern auf beiden Seiten der Meerenge.

Deutschland Österreich Schweiz Frankreich Belgien Niederlande Spanien Marokko
Weitere Märkte projektbezogen.
Karte: Lage von Ceuta an der Straße von Gibraltar – Verbindung zwischen Marokko, Spanien und Deutschland
Rudi Toni Nowaczyk – Gründer & Geschäftsführer, NOWA HOTEL LICENSE
Über uns

Persönlich geführt, international gedacht.

NOWA HOTEL LICENSE ist eine unabhängige, international tätige Hotel-Brokerage & Advisory — vom Stadthotel bis zum Resort. Wir verbinden langjährige Erfahrung im Immobilien- und Hotelsektor mit einem belastbaren Track Record und einem persönlichen Netzwerk aus Betreibern, Eigentümern und Investoren.

Persönlich über den gesamten Prozess begleitet — von der ersten Einordnung bis zum Abschluss.

2009
Immobilien · Mallorca
2012
Immobilien · Deutschland
2016
Spezialisierung: Hotels
2024
Rückkehr nach Spanien
Rudi Toni Nowaczyk
Founder & Managing Director
Hotel Brokerage · Operator Search · Hospitality Advisory
Seit 2009 in der Immobilienwirtschaft. Seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Hotels, Hoteltransaktionen und Betreiberlösungen.
Informationswissenschaftler (Bachelor) · Schwerpunkt Immobilien und Investment

„Mein Fokus lag früh auf Immobilien und Investment; auf Hotels habe ich mich spezialisiert. Heute verbinde ich ein persönliches Netzwerk aus Eigentümern, Betreibern und Investoren mit einer analytischen, strukturierten Arbeitsweise — in Hotel Brokerage, Advisory und Betreiberlösungen, jede Transaktion persönlich begleitet."

Immobilien
Assets & Transaktion
Investment
Perspektive & Struktur
Hotel Advisory & Brokerage
Betrieb & Vermittlung
Herkunft

Familie Nowaczyk — verwurzelt im Gastgewerbe.

Die Wurzeln der Familie Nowaczyk liegen seit Generationen im Gastgewerbe — von der Großmutter bis zum Vater des Gründers. Dieses Verständnis für Gäste, Betrieb und Service prägt NOWA bis heute.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Hotel.

Persönlich, vertraulich und international. Wir freuen uns auf den Austausch zu Ihrem Hotel, Projekt oder Ihrer Expansion.

Unternehmenspräsentation (PDF)
Standorte & Ansprechpartner
Head Office · Spanien
Nowa Hotel License S.L.
Rudi Toni Nowaczyk
Calle Teniente Arrabal 2, BAJA – LOCAL 1
51001 Ceuta, Spanien
E-Mailrudi.nowaczyk@nowahotel-license.com Telefon+34 634 25 37 39 WhatsApp+34 634 25 37 39 Websitenowahotel-license.com
Rudi Toni Nowaczyk
Deutschland · Kooperationspartner
Nowa Hotel Real Estate
Maximilian Nowaczyk
Tower One – Spaces
Brüsseler Straße 1–3, 15. OG
60327 Frankfurt am Main
E-Mailmaximilian.nowaczyk@nowa-hotel.com Telefon+49 69 509 587 942 WhatsApp+49 1577 6191645 Websitenowa-hotel.com
Beratungsgespräche · international

Neben unserem Head Office in Ceuta bieten wir persönliche Termine in vielen Städten an — in gebuchten Büros und Meeting-Räumen nach Vereinbarung: in Spanien u. a. Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Marbella, Mallorca und Alicante; international u. a. Paris, Monaco, Zürich, Wien, Amsterdam und Brüssel sowie Frankfurt, München, Berlin, Hamburg, Düsseldorf und Köln.

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