Hotelmakler · Beratung · Betreibersuche

Hotels diskret vermitteln —
vom Stadthotel bis zum Resort.

Hotelmakler für Deutschland, Spanien und Europa

Verkauf, Verpachtung und Betreibersuche für Stadthotels, Resorts und Hotelportfolios in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten — off-market und persönlich begleitet. Für besondere Häuser entwickeln wir zusätzlich Positionierung, Betreiberkonzept und Vermarktung.

105 Hotels in 3 laufenden Portfolio-Mandaten Deutschland · Spanien · ausgewählte europäische Märkte
Track Record
105
Hotels
Laufende Portfolio-Mandate
ca. €150 Mio.
Transaktionsvolumen
abgeschlossen · kumuliert
222
Zimmer
Ausgewählte Einzelverpachtung
8
Märkte
Europa · projektbezogen
10+
Jahre
Spezialisierung auf Hotels
Ausgewählte Konzepte & Fallstudien ansehen →
Was wir vermitteln

Jedes Hotel hat seinen Markt.

Stadthotel mit historischer Fassade

Stadt- und Businesshotels

Der Kern unseres Track Records: Häuser mit rund 30 bis über 220 Zimmern — verkauft, verpachtet oder an neue Betreiber übergeben.

Resort an der Mittelmeerküste

Resorts und Ferienhotels

In Spanien, an Europas Küsten und in Deutschland — für Eigentümer, die verkaufen, verpachten oder den Betreiber wechseln möchten.

Resorts & Küstenhotels →
Mehrere Stadthotels eines Portfolios

Hotelportfolios

Von mehreren Häusern bis zu großen Paketen — derzeit 105 Hotels in drei laufenden Mandaten.

Hotel in besonderer Hanglage über einem See

Besondere Häuser

Historische Gebäude, ungewöhnliche Lagen, Häuser mit Neupositionierungsbedarf: Hier bringen wir zusätzlich Konzept, Betreiberwahl und Vermarktungsstrategie ein.

Konzepte & Fallstudien →

Ob Stadthotel oder Resort: Am Anfang steht immer die Frage, welcher Käufer, Pächter oder Betreiber zu Ihrem Haus passt.

Wie können wir helfen?

Ein Ansprechpartner — drei Perspektiven.

Historische Hotelfassade
Hotel-Eigentümer

Verkaufen, verpachten oder Betreiber wechseln.

Diskrete Off-Market-Vermittlung für Eigentümer, die vertraulich und ohne öffentliche Vermarktung agieren möchten.

  • Hotel verkaufen
  • Hotel verpachten
  • Neuen Betreiber suchen
Hotel vertraulich vorstellen →
Elegante Hotel-Lounge
Investoren

Hotelinvestments abseits des Marktes.

Zugang zu Off-Market-Opportunitäten in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten — passend zu Ihrem Profil.

  • Hotel kaufen
  • Investment Opportunities
  • Off-Market-Zugang
Suchprofil definieren →
Treppenhaus im Hotel
Betreiber

Neue Standorte und Expansion.

Wir bringen Betreiber mit passenden Objekten zusammen — von der Pacht bis zum Management-Vertrag.

  • Neue Standorte
  • Pacht & Management
  • Expansion
Betreibersuche anfragen →
Hotelvermittlung

Diskret verkaufen oder verpachten.

Diskrete Off-Market-Vermittlung: gezielte Ansprache geeigneter Käufer, Betreiber und Investoren statt öffentlicher Vermarktung — über ein persönliches Netzwerk und in vertraulicher Kommunikation.

Von der strukturierten Betreiber- und Investorensuche bis zur Begleitung in Verhandlung und Transaktion.

Leistungen im Detail
Für Eigentümer · Käufer · Betreiber · Pächter · Investoren
Deutschland · Österreich · Schweiz · Frankreich · Belgien · Niederlande · Spanien · Marokko
Referenzen

Ausgewählte Transaktionen & Mandate.

Vom Stadthotel bis zu Portfolio-Transaktionen mit zahlreichen Häusern — in Deutschland, Spanien und ausgewählten europäischen Märkten. Laufende Mandate behandeln wir vertraulich.

Hotelverkauf Hotelverpachtung Betreibersuche Betreiberwechsel Hotelportfolios Beratung & Neupositionierung
Ausgewählte Fallstudien
Abgeschlossen

Goethe Hotels

Frankfurt am Main · Hotelverkauf · 111 Zimmer · €12,5 Mio.
Mandat
Hotelvermittlung
Aufgabe
Vertraulicher Verkauf ohne öffentliche Vermarktung
Vorgehen
Positionierung · gezielte Käuferansprache · Verhandlung
Ergebnis
Erfolgreiche Transaktion
Abgeschlossen

Soibelmann Hotel

Bad Alexandersbad · Betreiber & Pacht · 114 Zimmer
Mandat
Betreibersuche & Vermittlung
Aufgabe
Passenden Betreiber für das Haus finden
Vorgehen
Betreiberauswahl · Strukturierung · Pachtmodell (OYO)
Ergebnis
Erfolgreich verpachtet
Laufend

Confidential Portfolio

Deutschland · 3 laufende Portfolio-Mandate
Mandat
Hotelvermittlung & Beratung
Aufgabe
Vertrauliche Portfolio-Transaktion
Vorgehen
Off-Market-Ansprache von Betreibern & Investoren
Ergebnis
Laufend · vertraulich
Ausgewählte Portfolio-Transaktionen
Abgeschlossen
OYO · Deutschland
7 Hotels
Portfolio-Transaktion
Abgeschlossen
Hagedorn Hotels · Deutschland
Hotelportfolio
Betreiber- & Pachttransaktion
Ausgewählte Einzelobjekt-Transaktionen
Groß-Gerau
Soibelmanns Best Value Hotelehemals Best Western
Verkauf · 60 ZimmerAbgeschlossen
Frankfurt am Main
Ibis Styles by Accor
Verpachtung · 94 ZimmerAbgeschlossen
Neu-Isenburg
Ehemaliges Best Western HotelIm Auftrag eines börsennotierten Bestandshalters
Verpachtung · 222 ZimmerAbgeschlossen
Dietzenbach
Mainstreet HotelIm Auftrag eines börsennotierten Bestandshalters
Verkauf · 63 ZimmerAbgeschlossen
Weitere Referenzen und laufende Mandate anzeigen
Hamburg
Aparthotel am Südkanal
VerpachtungAbgeschlossen
Raum Essen
Hotel im Norden
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Raum München
Stadthotel
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Raum Leipzig
Flughafenhotel
Verpachtung · 100+ ZimmerAbgeschlossen
Ausgewählte Hotelreferenzen
Deutschland
TRIP INN
Hoteldeals erfolgreich abgeschlossen
Vertrauliche Mandate · Laufend
Laufend
Hotelresort · Region Berlin
155 Zimmer
Hotelvermittlung · Vertrauliches Mandat
Laufend
Flughafenhotel · Region München
150+ Zimmer
Hotelverkauf · Vertrauliches Mandat
Laufend
Raum Alicante · Spanien
101 Zimmer
Hotelverkauf · Vertrauliches Mandat
Laufend
San Vicente · Region Alicante
ca. 50 Zimmer
Hotelprojekt · Ankauf · Vertrauliches Mandat
Pipeline · In Vorbereitung
Pipeline
Marokko
Hotelprojekte
In der Pipeline · vertraulich
In Prüfung
Spanien
Hotel-Portfolios
In Prüfung · Due Diligence · vertraulich
Laufende und geplante Mandate ohne Nennung von Namen, Standorten oder Volumina · Details vertraulich · Confidential

Vertrauliche Mandate und nicht freigegebene Transaktionen veröffentlichen wir grundsätzlich nicht. Referenzkontakte stellen wir nach vorheriger Zustimmung im persönlichen Gespräch her.

Betreibermarken in begleiteten Transaktionen
Accor OYO TUI B&B Hotels TRIP INN Hotels

„Beste Makler, wenn’s um Verpachtung oder Verkauf geht. Professionelle, schnelle Abwicklung und Erreichbarkeit. Erst durften wir uns über einen Top-Pächter freuen und im zweiten Schritt dann der Verkauf.“

Jan Henning
Google-Bewertung

„Nowa Hotel Real Estate stand uns als kompetenter Partner bei der Verpachtung zweier Stadthotels in Frankfurt erfolgreich zur Seite.“

Michael Staehler
Google-Bewertung

„Super Zusammenarbeit!“

Philip Garbotz · TUI
Google-Bewertung

Wir haben bewusst nur wenige öffentliche Bewertungen: Die meisten Mandate behandeln wir vertraulich und geben Kunden- oder Investorennamen aus Diskretions- und Wettbewerbsgründen nicht preis. Vollständige Referenzen stellen wir nach vorheriger Zustimmung im persönlichen Gespräch her.

Alle Bewertungen auf Google ansehen →

Google-Bewertungen unseres deutschen Kooperationspartners Nowa Hotel Real Estate.

Treppe und Aufzug – Schritt für Schritt zum Hotelprodukt
Hotelkonzepte

Aus einem Haus ein Hotelprodukt entwickeln.

Wir entwickeln und positionieren Hotelprodukte — von Konzept und Zielgruppe bis zu Betreiberanforderungen und Wirtschaftlichkeit. Strategie steht im Vordergrund, Design ist Teil davon.

01

Konzeptentwicklung & -analyse

Mehrere Repositionierungs-Szenarien, verglichen auf Marktfähigkeit, Kapitalbedarf und Renditeprofil.

02

Investitionskalkulation

Vollständige CapEx-Rechnung bis auf Ausstattungsebene — Möblierung, Technik, FF&E, Soft Goods — als editierbares Modell.

03

Produktrecherche

Auswahl von Marken, Lieferanten und Produkten passend zu Konzept, Preisniveau und Investitionsbudget.

04

Prognosen

Mehrjährige Prognosen mit Worst-, Base- und Best-Case — inklusive Ramp-up-Kurve nach Wiedereröffnung.

05

Betreiberanalyse

Bewertung passender Betreiber nach Bonität, Track-Record, Marken-Fit und Pachtmodell.

Vertrauliches Gespräch vereinbaren Konzepte & Fallstudien ansehen →
International · Ceuta

Eine Brücke zwischen zwei Kontinenten.

Unser Head Office in Ceuta liegt an der Straße von Gibraltar — der geografischen Brücke zwischen Spanien, Europa und Nordafrika. Deutschland und Spanien bleiben unsere Kernmärkte.

Von hier aus bauen wir unsere Aktivitäten gezielt in Richtung Marokko und Nordafrika aus — für uns ein strategischer Zielmarkt im Aufbau. Die Lage Ceutas ist dabei kein Symbol, sondern ein realer Zugang zu Eigentümern, Projekten und Partnern auf beiden Seiten der Meerenge.

Deutschland Österreich Schweiz Frankreich Belgien Niederlande Spanien Marokko
Weitere Märkte projektbezogen.
Karte: Lage von Ceuta an der Straße von Gibraltar – Verbindung zwischen Marokko, Spanien und Deutschland
Rudi Toni Nowaczyk – Gründer & Geschäftsführer, NOWA HOTEL LICENSE
Rudi Toni Nowaczyk
Founder & Managing Director
Hotelvermittlung · Betreibersuche · Hotelberatung
Seit 2009 in der Immobilienwirtschaft. Seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Hotels, Hoteltransaktionen und Betreiberlösungen.
Informationswissenschaftler (Bachelor) · Schwerpunkt Immobilien und Investment
Über uns

Persönlich geführt, international gedacht.

NOWA HOTEL LICENSE ist eine unabhängige, international tätige Hotelvermittlung und -beratung — vom Stadthotel bis zum Resort. Wir verbinden langjährige Erfahrung im Immobilien- und Hotelsektor mit einem belastbaren Track Record und einem persönlichen Netzwerk aus Betreibern, Eigentümern und Investoren — mit Wurzeln, die seit Generationen im Gastgewerbe liegen.

Persönlich über den gesamten Prozess begleitet — von der ersten Einordnung bis zum Abschluss.

2009
Immobilien · Mallorca
2012
Immobilien · Deutschland
2016
Spezialisierung: Hotels
2024
Rückkehr nach Spanien

„Mein Fokus lag früh auf Immobilien und Investment; auf Hotels habe ich mich spezialisiert. Heute verbinde ich ein persönliches Netzwerk aus Eigentümern, Betreibern und Investoren mit einer analytischen, strukturierten Arbeitsweise — in Hotelvermittlung, Beratung und Betreiberlösungen, jede Transaktion persönlich begleitet."

Immobilien
Assets & Transaktion
Investment
Perspektive & Struktur
Hotelberatung & Vermittlung
Betrieb & Vermittlung
Technologie · Ergänzung zur Beratung

Werkzeuge, die im Betrieb wirken.

Ergänzend zu Vermittlung und Beratung setzen wir Technologie dort ein, wo sie Hotelbetrieb, Vermarktung und Transaktionen unterstützt.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Hotel.

Persönlich, vertraulich und international. Wir freuen uns auf den Austausch zu Ihrem Hotel, Projekt oder Ihrer Expansion.

Standorte & Ansprechpartner
Head Office · Spanien
Nowa Hotel License S.L.
Rudi Toni Nowaczyk
Calle Teniente Arrabal 2, BAJA – LOCAL 1
51001 Ceuta, Spanien
Rudi Toni Nowaczyk
Deutschland · Kooperationspartner
Nowa Hotel Real Estate
Maximilian Nowaczyk
Design Offices Köln Dominium
Tunisstraße 19–23
50667 Köln
Beratungsgespräche · international

Neben unserem Head Office in Ceuta bieten wir persönliche Termine in vielen Städten an — in gebuchten Büros und Meeting-Räumen nach Vereinbarung: in Spanien u. a. Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Marbella, Mallorca und Alicante; international u. a. Paris, Monaco, Zürich, Wien, Amsterdam und Brüssel sowie Frankfurt, München, Berlin, Hamburg, Düsseldorf und Köln.

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