وساطة فندقية · استشارات · البحث عن مشغّل

وساطة فندقية بتكتّم —
من فنادق المدن إلى المنتجعات.

وسيط فنادق في ألمانيا وإسبانيا وأوروبا

بيع وتأجير الفنادق والبحث عن مشغّلين لفنادق المدن والمنتجعات والمحافظ الفندقية في ألمانيا وإسبانيا وأسواق أوروبية مختارة — دون تسويق علني وبإدارة شخصية. وللعقارات المميّزة نطوّر أيضاً التموضع ومفهوم التشغيل والتسويق.

105 فندقًا ضمن 3 تفويضات محافظ فندقية جارية ألمانيا · إسبانيا · أسواق أوروبية مختارة
سجل الإنجازات
105
فنادق
تفويضات محافظ فندقية جارية
نحو 150 مليون يورو
حجم الصفقات
مُنجَزة · تراكمياً
222
غرف
تأجير فندق مفرد (مختار)
8
أسواق
أوروبا · حسب المشروع
10+
سنوات
تخصّص في الفنادق
استعرض مفاهيم ودراسات حالة مختارة ←
ما نتوسّط فيه

لكل فندق سوقه الخاص.

City hotel with historic façade

فنادق المدن وفنادق الأعمال

جوهر سجلّنا: عقارات تضمّ من نحو 30 إلى أكثر من 220 غرفة — بيعت أو أُجّرت أو سُلّمت إلى مشغّلين جدد.

Resort on the Mediterranean coast

المنتجعات وفنادق العطلات

في إسبانيا وعلى سواحل أوروبا وفي ألمانيا — للمُلّاك الراغبين في البيع أو التأجير أو تغيير المشغّل.

المنتجعات والفنادق الساحلية →
Several city hotels of a portfolio

المحافظ الفندقية

من عدة عقارات إلى حزم كبيرة — حالياً 105 فندقًا ضمن ثلاثة تفويضات جارية.

Hotel in a special hillside setting above a lake

عقارات مميّزة

مبانٍ تاريخية ومواقع استثنائية وعقارات بحاجة إلى إعادة تموضع: هنا نسهم إضافةً إلى ذلك بالمفهوم واختيار المشغّل واستراتيجية التسويق.

المفاهيم ودراسات الحالة ←

فندق مدينة أو منتجع: يبدأ الأمر دائماً بسؤال — أيّ مشترٍ أو مستأجر أو مشغّل يناسب عقارك.

كيف يمكننا المساعدة؟

جهة تواصل واحدة — ثلاث زوايا.

Historic hotel façade
مُلّاك الفنادق

البيع أو التأجير أو تغيير المشغّل.

وساطة متكتّمة وغير علنية للمُلّاك الذين يفضّلون التصرّف بسرّية، دون تسويق علني.

  • بيع فندق
  • تأجير فندق
  • إيجاد مشغّل جديد
اعرض فندقاً بسرّية →
Elegant hotel lounge
المستثمرون

استثمارات فندقية غير مطروحة للعلن.

الوصول إلى فرص غير مطروحة للعلن في ألمانيا وإسبانيا وأسواق أوروبية مختارة — مُواءَمة مع ملفّك الاستثماري.

  • شراء فندق
  • فرص استثمارية
  • الوصول إلى فرص فندقية غير مطروحة للتسويق العلني
حدِّد ملف البحث →
Hotel staircase
المشغّلون

مواقع جديدة وتوسّع.

نربط المشغّلين بالعقارات المناسبة — من عقد الإيجار إلى عقد الإدارة.

  • مواقع جديدة
  • إيجار وإدارة
  • توسّع
اطلب البحث عن مشغّل →
الوساطة الفندقية

بيع أو تأجير — بتكتّم.

وساطة متكتّمة وغير علنية: تواصل موجَّه مع المشترين والمشغّلين والمستثمرين المناسبين بدل التسويق العلني — عبر شبكة علاقات شخصية وباتصال سرّي.

من بحث منظَّم عن المشغّلين والمستثمرين إلى المرافقة في التفاوض وإتمام الصفقة.

الخدمات بالتفصيل
للمُلّاك · المشترين · المشغّلين · المستأجرين · المستثمرين
ألمانيا · النمسا · سويسرا · فرنسا · بلجيكا · هولندا · إسبانيا · المغرب
أعمالنا

صفقات وتفويضات مختارة.

من فنادق المدن إلى صفقات المحافظ التي تضمّ عقارات عديدة — في ألمانيا وإسبانيا وأسواق أوروبية مختارة. وتُعامَل التفويضات الجارية بسرّية.

بيع فندق تأجير فندق البحث عن مشغّل تغيير المشغّل المحافظ الفندقية استشارات وإعادة تموضع
دراسات حالة مختارة
مُنجَزة

Goethe Hotels

فرانكفورت · بيع فندق · 111 غرفة · 12.5 مليون يورو
التفويض
وساطة فندقية
التحدّي
بيع سرّي دون تسويق علني
المنهج
التموضع · البحث الموجَّه عن مشترٍ · التفاوض
النتيجة
أُنجِزت الصفقة بنجاح
مُنجَزة

Soibelmann Hotel

باد ألكسندرسباد · مشغّل وإيجار · 114 غرفة
التفويض
البحث عن مشغّل ووساطة
التحدّي
إيجاد المشغّل المناسب للعقار
المنهج
اختيار المشغّل · الهيكلة · نموذج الإيجار (OYO)
النتيجة
تمّ التأجير بنجاح
جارية

محفظة سرّية

ألمانيا · 3 تفويضات محافظ فندقية جارية
التفويض
وساطة فندقية واستشارات
التحدّي
صفقة محفظة سرّية
المنهج
تواصل غير علني مع المشغّلين والمستثمرين
النتيجة
جارية · سرّية
صفقات محافظ مختارة
مُنجَزة
OYO · Germany
7 فنادق
صفقة محفظة
مُنجَزة
Hagedorn Hotels · ألمانيا
محفظة فندقية
صفقة مشغّل / إيجار
صفقات فنادق مفردة مختارة
Groß-Gerau
Soibelmanns Best Value Hotelسابقاً Best Western
بيع · 60 غرفةمُنجَزة
Frankfurt am Main
Ibis Styles by Accor
إيجار · 94 غرفةمُنجَزة
Neu-Isenburg
فندق Best Western سابقاًبالنيابة عن شركة عقارية قابضة مُدرَجة في البورصة
إيجار · 222 غرفةمُنجَزة
Dietzenbach
Mainstreet Hotelبالنيابة عن شركة عقارية قابضة مُدرَجة في البورصة
بيع · 63 غرفةمُنجَزة
عرض مزيد من الأعمال والتفويضات الجارية
هامبورغ
Aparthotel am Südkanal
إيجارمُنجَزة
منطقة إيسن
فندق، الشمال
إيجار · أكثر من 100 غرفةمُنجَزة
منطقة ميونخ
فندق مدينة
إيجار · أكثر من 100 غرفةمُنجَزة
منطقة لايبزيغ
فندق مطار
إيجار · أكثر من 100 غرفةمُنجَزة
أعمال فندقية مختارة
ألمانيا
TRIP INN
أُتمّت عدّة صفقات فندقية بنجاح
تفويضات سرّية · جارية
جارية
منتجع فندقي · منطقة برلين
155 غرفة
وساطة فندقية · تفويض سرّي
جارية
فندق مطار · منطقة ميونخ
أكثر من 150 غرفة
بيع فندق · تفويض سرّي
جارية
منطقة أليكانتي · إسبانيا
101 غرفة
بيع فندق · تفويض سرّي
جارية
سان فيسنتي · أليكانتي
نحو 50 غرفة
مشروع فندقي · استحواذ · تفويض سرّي
قيد الإعداد
قيد الإعداد
المغرب
مشاريع فندقية
قيد الإعداد · سرّي
قيد المراجعة
إسبانيا
محافظ فندقية
قيد المراجعة · العناية الواجبة · سرّي
تُعرَض التفويضات الجارية والمخطَّطة ببيانات عامة فقط — تبقى التفاصيل المُعرِّفة والمعلومات الإضافية سرّية

لا تُنشر التفاصيل التي تكشف هوية العقارات أو الأطراف في التكليفات والصفقات السرّية دون موافقة مسبقة. وتُقدَّم بيانات العملاء المرجعيين بعد الموافقة المسبقة، في لقاء شخصي.

العلامات التشغيلية في الصفقات التي قدّمنا فيها الاستشارة
Accor OYO TUI B&B Hotels TRIP INN Hotels

„Beste Makler, wenn’s um Verpachtung oder Verkauf geht. Professionelle, schnelle Abwicklung und Erreichbarkeit. Erst durften wir uns über einen Top-Pächter freuen und im zweiten Schritt dann der Verkauf.“

Jan Henning
تقييم Google

„Nowa Hotel Real Estate stand uns als kompetenter Partner bei der Verpachtung zweier Stadthotels in Frankfurt erfolgreich zur Seite.“

Michael Staehler
تقييم Google

„Super Zusammenarbeit!“

Philip Garbotz · TUI
تقييم Google

نحتفظ عمداً بعدد قليل من التقييمات العلنية: فمعظم تفويضاتنا تُعامَل بسرّية، ولا نُفصح عن أسماء العملاء أو المستثمرين لدواعي التكتّم والمنافسة. ونقدّم مراجع تفصيلية، بعد الموافقة المسبقة، في لقاء شخصي.

اطّلع على جميع التقييمات على Google ←

تقييمات Google لشريكنا الألماني Nowa Hotel Real Estate.

Staircase and lift – step by step to the hotel product
المفاهيم الفندقية

تحويل العقار إلى منتج فندقي.

نطوّر المنتجات الفندقية ونموضعها — من المفهوم والفئة المستهدفة إلى متطلبات المشغّل والجدوى. الاستراتيجية أولاً؛ والتصميم جزء منها.

01

تطوير المفهوم والتحليل

عدة سيناريوهات لإعادة التموضع، مقارَنة من حيث القابلية للتسويق والاحتياج الرأسمالي وملف العوائد.

02

حساب الاستثمار

حساب كامل للنفقات الرأسمالية حتى مستوى التجهيز — الأثاث والتقنية وتجهيزات FF&E والمفروشات — ضمن نموذج قابل للتعديل.

03

بحث المنتج

اختيار العلامات والموردين والمنتجات بما يلائم المفهوم ومستوى السعر وميزانية الاستثمار.

04

التوقّعات المالية

توقّعات متعددة السنوات بسيناريوهات الأسوأ والأساس والأفضل — بما في ذلك منحنى النمو بعد إعادة الافتتاح.

05

تحليل المشغّل

تقييم المشغّلين المناسبين وفق الجدارة الائتمانية وسجل الإنجازات وملاءمة العلامة ونموذج الإيجار.

رتّب محادثة سرّية استعرض المفاهيم ودراسات الحالة ←
دولي · سبتة

جسر بين قارّتين.

يقع مقرّنا الرئيسي في سبتة على مضيق جبل طارق — الجسر الجغرافي بين إسبانيا وأوروبا وشمال أفريقيا. وتظلّ ألمانيا وإسبانيا سوقَينا الأساسيين.

ومن هنا نتوسّع عن قصد نحو المغرب وشمال أفريقيا — سوق مستهدَف استراتيجي نعمل على بنائه. وموقع سبتة ليس رمزاً بل منفذٌ حقيقي: إلى المُلّاك والمشاريع والشركاء على جانبَي المضيق.

ألمانيا النمسا سويسرا فرنسا بلجيكا هولندا إسبانيا المغرب
أسواق إضافية حسب المشروع.
Map: location of Ceuta at the Strait of Gibraltar – connecting Morocco, Spain and Germany
Rudi Toni Nowaczyk – Founder & Managing Director, NOWA HOTEL LICENSE
Rudi Toni Nowaczyk
المؤسِّس والمدير العام
وساطة فندقية · البحث عن مشغّل · استشارات ضيافة
في العقارات منذ 2009. وأكثر من 10 سنوات من التخصّص في الفنادق وصفقاتها وحلول التشغيل.
بكالوريوس في علم المعلومات · تركيز على العقارات والاستثمار
من نحن

بإدارة شخصية، وبرؤية دولية.

NOWA HOTEL LICENSE شركة مستقلّة للوساطة والاستشارات الفندقية ذات حضور دولي — من فنادق المدن إلى المنتجعات. نجمع بين سنوات طويلة من الخبرة في قطاعي العقارات والفنادق وسجلّ موثوق وشبكة علاقات شخصية من المشغّلين والمُلّاك والمستثمرين — بجذور تمتدّ لأجيال في قطاع الضيافة.

مرافقة شخصية طوال العملية — من التقييم الأول حتى إتمام الصفقة.

نعرّف بفريقنا على nowa-hotel.com/team ↗.

2009
العقارات · مايوركا
2012
العقارات · ألمانيا
2016
التخصّص: الفنادق
2024
العودة إلى إسبانيا

«انصبّ تركيزي مبكراً على العقارات والاستثمار، ثم صارت الفنادق تخصّصي. واليوم أجمع بين شبكة علاقات شخصية من المُلّاك والمشغّلين والمستثمرين وأسلوب عمل تحليلي منظَّم — في الوساطة الفندقية والاستشارات وحلول التشغيل، مع مرافقة شخصية لكل صفقة.»

العقارات
الأصول والصفقات
الاستثمار
الرؤية والهيكلة
الاستشارات والوساطة الفندقية
التشغيل والوساطة
التقنية · مكمِّلة للاستشارات

أدوات فعّالة في التشغيل.

كمكمّل للوساطة والاستشارات، نستخدم التقنية حيث تدعم تشغيل الفنادق والتسويق والصفقات.

تواصل معنا

لنتحدّث عن فندقك.

بأسلوب شخصي وسرّي ودولي. يسعدنا مناقشة فندقك أو مشروعك أو خطة توسّعك.

المواقع وبيانات التواصل
المقرّ الرئيسي · إسبانيا
Nowa Hotel License S.L.
Rudi Toni Nowaczyk
Calle Teniente Arrabal 2, BAJA – LOCAL 1
51001 Ceuta, Spain
البريد الإلكترونيrudi.nowaczyk@nowahotel-license.com الهاتف+34 634 25 37 39 WhatsApp+34 634 25 37 39 الموقعnowahotel-license.com
Rudi Toni Nowaczyk
ألمانيا · شريك تعاون
Nowa Hotel Real Estate
Maximilian Nowaczyk
Design Offices Köln Dominium
Tunisstraße 19–23
50667 Köln
البريد الإلكترونيmaximilian.nowaczyk@nowa-hotel.com الهاتف+49 69 509 587 942 WhatsApp+49 1577 6191645 الموقعnowa-hotel.com
لقاءات استشارية · دولية

إضافةً إلى مقرّنا في سبتة، نوفّر لقاءات شخصية في مدن عديدة — في مكاتب وقاعات اجتماعات محجوزة، بموعد مسبق: في إسبانيا منها مدريد وبرشلونة وفالنسيا وبلباو وماربيا ومايوركا وأليكانتي؛ ودولياً منها باريس وموناكو وزيورخ وفيينا وأمستردام وبروكسل، إضافةً إلى فرانكفورت وميونخ وبرلين وهامبورغ ودوسلدورف وكولونيا.

إرسال الاستفسار