Ob leerstehendes Haus, Neubau oder Betreiberwechsel: Ein Hotel ist nur so gut wie sein Pächter. NOWA findet geprüfte Betreiber, die zu Objekt, Lage und Investitionshorizont passen – und verhandelt Pachtverträge, die für beide Seiten tragen.
Ein Pachtvertrag bindet Eigentümer und Betreiber oft über zehn Jahre und länger. Der falsche Pächter kostet nicht nur Miete, sondern Substanz: aufgeschobene Instandhaltung, sinkende Bewertung, ein Haus, das an Markt verliert.
Wir prüfen Betreiber auf Bonität, Track Record und Konzept – und bringen nur Kandidaten an den Tisch, die den Standort wirklich entwickeln. So entsteht ein Pachtverhältnis, das planbare Erträge liefert, statt Sie in zwei Jahren erneut suchen zu lassen.
Wir analysieren, welches Betreiberkonzept der Standort trägt – von Budget über Midscale bis Boutique – und leiten daraus ein realistisches Pachtniveau ab.
Ansprache geprüfter Pächter und Marken aus unserem Netzwerk. Vorauswahl nach Bonität, Erfahrung und Passung zum Objekt.
Wir verhandeln Pachthöhe, Laufzeit, Indexierung und Instandhaltungspflichten und begleiten die Übergabe – auch bei laufendem Betreiberwechsel.
Pachthöhe allein sagt wenig. Entscheidend ist, ob der Betreiber das Haus über die Laufzeit trägt – wirtschaftlich und operativ.
Das hängt von Risikoneigung, Kapital und Know-how ab. Verpachtung liefert planbare Erträge ohne operatives Tagesgeschäft; der Eigenbetrieb bietet mehr Chancen, aber auch mehr Verantwortung. Wir ordnen beides für Ihr Objekt ein.
Über ein gewachsenes Netzwerk aus Betreibern und Marken. Wir sprechen gezielt Kandidaten an, prüfen Bonität und Konzept und stellen Ihnen nur passende Parteien vor.
Ja. Beim Betreiberwechsel begleiten wir Sie diskret – inklusive der Frage nach Abstandszahlung und der Übergabe an einen neuen Pächter, ohne den laufenden Betrieb zu gefährden.
Neben Pachthöhe und Laufzeit vor allem Indexierung, Instandhaltungspflichten, Sicherheiten und Ausstiegsklauseln. Wir achten darauf, dass die Substanz des Hauses über die Laufzeit geschützt bleibt.
Wir sagen Ihnen, welches Betreiberkonzept Ihr Standort trägt – und finden den Pächter, der dazu passt.