NOWA Hotel Journal

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Exceptional Hotels · Concepts · Design · Hospitality

Análisis profesional de hoteles y conceptos hoteleros excepcionales — y conocimiento práctico sobre venta de hoteles, valoración, contratos de arrendamiento y elección de operador. Desde NOWA HOTEL LICENSE: principios para propietarios, inversores y operadores.

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Arquitectura, lógica de operador y posicionamiento — hoteles excepcionales de todo el mundo, analizados con criterio profesional.

Atlantis The Royal — la experiencia por encima de las habitaciones
Dubái, EAU · Hoteles y conceptos excepcionales

Atlantis The Royal — la experiencia por encima de las habitaciones

Algunos hoteles se benefician de su ubicación. Otros se convierten en parte de la identidad de su ubicación — Atlantis The Royal en Palm Jumeirah pertenece a la segunda categoría.

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The Guitar Hotel — arquitectura como logotipo
Hollywood, Florida · Hoteles y conceptos excepcionales

The Guitar Hotel — arquitectura como logotipo

La mayoría de los hoteles cuelgan su logotipo en la fachada. Hard Rock convirtió su emblema en todo un edificio.

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Raffles Doha — cómo un emblema se convierte en marca hotelera
Doha, Catar · Hoteles y conceptos excepcionales

Raffles Doha — cómo un emblema se convierte en marca hotelera

Hay hoteles que necesitan un logotipo para ser reconocidos. Y hay edificios que se convierten ellos mismos en el logotipo. El Raffles Doha pertenece a la segunda categoría.

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J Hotel Shanghai Tower — lujo a una altura vertiginosa
Shanghái, China · Hoteles y conceptos excepcionales

J Hotel Shanghai Tower — lujo a una altura vertiginosa

Shanghái no queda ante este hotel. Shanghái queda debajo de él. En lo alto del distrito financiero de Lujiazui, la característica más excepcional no es el mármol, ni el tamaño de las habitaciones, ni el servicio — sino algo que después no se puede renovar ni añadir: la altura.

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Pan Pacific Orchard Singapur — el hotel urbano que piensa como un resort
Singapur · Hoteles y conceptos excepcionales

Pan Pacific Orchard Singapur — el hotel urbano que piensa como un resort

¿Puede un hotel en pleno centro funcionar como un resort? Pan Pacific Orchard ofrece una respuesta construida — y la convierte en una cuestión de lógica de operador e inversor, no solo de arquitectura.

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Cinnamon Life Colombo — un hotel como motor del desarrollo urbano
Colombo, Sri Lanka · Hoteles y conceptos excepcionales

Cinnamon Life Colombo — un hotel como motor del desarrollo urbano

Un hotel puede ser un edificio, o un destino — y, en casos poco frecuentes, un proyecto hotelero puede incluso ayudar a reposicionar todo un emplazamiento. Cinnamon Life at City of Dreams Sri Lanka, en Colombo, pertenece a esa última categoría.

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KK Sapa Hotel — las vistas como producto hotelero
Sa Pa, Vietnam · Hoteles y conceptos excepcionales

KK Sapa Hotel — las vistas como producto hotelero

Algunos hoteles se distinguen deliberadamente de su entorno; otros son fuertes precisamente porque recogen el paisaje y lo prolongan en su arquitectura. El KK Sapa Hotel, en Sa Pa, norte de Vietnam (provincia de Lào Cai), pertenece claramente a la segunda categoría.

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Conrad Macao — por qué un hotel no tiene que ofrecerlo todo por sí mismo
Macao · Hoteles y conceptos excepcionales

Conrad Macao — por qué un hotel no tiene que ofrecerlo todo por sí mismo

Muchos hoteles de lujo intentan ofrecer por sí mismos cuanto sea posible — restaurantes, spa, comercio, entretenimiento, eventos. El Conrad Macao, en The Londoner Macao del Cotai Strip, demuestra que otro modelo puede ser igual de sólido: un hotel no tiene que poseerlo todo para ofrecer a sus huéspedes una cantidad excepcional de propuestas.

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Studio City Macao — hotel, escenario y atracción en uno
Macao · Hoteles y conceptos excepcionales

Studio City Macao — hotel, escenario y atracción en uno

A algunos hoteles se los reconoce por su marca, a otros por su ubicación — y luego están los establecimientos cuya arquitectura se convierte en símbolo. Studio City Macao, el integrated resort de Cotai, pertenece claramente a esta tercera categoría.

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The Windsor Hotel Toya — cuando el paisaje es el concepto
Hokkaido, Japón · Hoteles y conceptos excepcionales

The Windsor Hotel Toya — cuando el paisaje es el concepto

Hay hoteles en los que la arquitectura, el interiorismo o la marca son protagonistas — y hay establecimientos cuya mayor fortaleza apenas puede planificarse: su ubicación. El Windsor Hotel Toya Resort & Spa, en Hokkaido, en lo alto sobre el lago Tōya, pertenece claramente a la segunda categoría.

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Grand Hyatt Macao — hotelería a la escala de un resort
Macao · Hoteles y conceptos excepcionales

Grand Hyatt Macao — hotelería a la escala de un resort

Hay hoteles que ofrecen ante todo alojamiento — y hay hoteles que se convierten en un destino en sí mismos. El Grand Hyatt Macao pertenece claramente a la segunda categoría.

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Del barrio de la estación a la Luxury Collection — la historia de Roomers
Fráncfort · Una historia hotelera

Del barrio de la estación a la Luxury Collection — la historia de Roomers

Cómo Micky Rosen y Alex Urseanu convirtieron una casa del Bahnhofsviertel de Fráncfort en la marca de diseño Roomers — hasta las categorías más altas de Marriott.

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Aurika Udaipur — modernidad con el alma de Rajastán
Udaipur, India · Hoteles y conceptos excepcionales

Aurika Udaipur — modernidad con el alma de Rajastán

En lo alto de Udaipur se levanta un hotel que parece un palacio histórico de Rajastán — y sin embargo es una obra nueva y moderna. Justo en esa aparente contradicción reside su verdadera idea.

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Alquilar un hotel entero en exclusiva — privacidad en un nuevo nivel
Viaje de lujo · Alquiler exclusivo

Alquilar un hotel entero en exclusiva — privacidad en un nuevo nivel

Alquilar un hotel entero en exclusiva — para celebraciones privadas, familias y retiro, y el paso del alquiler a la propiedad.

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Para propietarios, inversores y operadores

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Conocimiento experto sobre el valor, la adquisición, la explotación, la venta y la sucesión de inmuebles hoteleros. Elija una etapa del ciclo de vida — o explore libremente todos los artículos.

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Los 13 artículos especializados
Volver a poner en marcha un hotel vacío — ¿buscar operador, vender o reposicionar?
Guía · Explotación y posicionamiento

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Volver a usar un hotel vacío: ¿buscar operador, vender o reposicionar? Las vías para los propietarios y los factores que deciden cuál encaja mejor.

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Calcular el precio de venta de un hotel — cómo se forma realmente el valor de un hotel
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¿Cómo se calcula el precio de venta de un hotel? Una visión general de los métodos de capitalización de rentas y del multiplicador y de qué crea valor.

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¿Qué documentos se necesitan para vender un hotel? Del registro y el certificado energético a las cuentas anuales y los contratos de arrendamiento.

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¿El arrendatario del hotel ha dejado de pagar la renta? Las opciones económicas de los propietarios: de la renegociación al cambio de operador o la venta.

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¿Cuánto debe ser el arrendamiento de un hotel? Qué determina una renta sostenible, cómo se deriva del resultado operativo y por qué un porcentaje fijo engaña.

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¿Vender o arrendar su hotel? Una comparación sobria de las dos vías —capital, rendimiento, riesgo y fiscalidad— y cuándo conviene cada una al propietario.

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Traspasar un hotel por motivos de edad: cómo lograr una sucesión discreta y una transición ordenada, sin inquietar a clientes, empleados ni competencia.

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