Una obra nueva antes de terminar, un hotel sin marca, un portfolio sin dirección unificada: NOWA identifica, verifica e intermedia operadores hoteleros –arrendamiento, gestión o franquicia, a nivel nacional e internacional.
Entre un buen inmueble y un hotel de éxito está el operador. Determina la ocupación, la valoración y, al final, el precio de venta. Dejar el operador al azar es renunciar precisamente a la palanca que sostiene un activo.
Trabajamos de forma estructurada: perfil de requisitos, aproximación selectiva a un círculo internacional de operadores, verificación de solvencia y trayectoria, y la forma contractual adecuada, del arrendamiento clásico al contrato de gestión o de franquicia.
Definimos juntos segmento objetivo, modelo (arrendamiento, gestión, franquicia) y expectativa de rentabilidad: la base de toda búsqueda selectiva.
Contactamos con un círculo seleccionado de operadores y verificamos solvencia, referencias y concepto. Recibe una shortlist sólida, no una lista larga.
Acompañamos la negociación de la forma contractual, las condiciones y la entrega, hasta que el operador está en el hotel.
Encontrar un operador es fácil. Encontrar el adecuado –solvente, experimentado, afín al activo– es el verdadero trabajo.
En el arrendamiento el operador asume el riesgo operativo y paga renta. En el contrato de gestión un gestor explota el hotel a cambio de una comisión, por su cuenta. La franquicia incorpora una marca mientras la explotación queda en usted o en un arrendatario. Analizamos qué encaja con su objetivo.
Sí. Sobre todo en desarrollos conviene incorporar al operador pronto: influye en el proyecto, la financiación y el valor desde el principio.
Con ambos. Según la ubicación y el objetivo, una marca internacional, una cadena regional o un operador independiente puede ser la mejor opción. No estamos ligados a ninguna cadena.
Mediante la verificación de solvencia, referencias y trayectoria previa. Solo llega a la shortlist quien convence en lo económico y en lo operativo.
Encontramos y verificamos a los candidatos adecuados y le acompañamos hasta el contrato firmado.